جوان آنلاین: عضو کمیسیون عمران مجلس معتقد است، در حالی که بازار مسکن با مشکلاتی، چون افزایش هزینه‌های اجاره و خرید مواجه است، سامانه خودنویس به عنوان یک راه‌حل دیجیتال مؤثر به میدان آمده است. این سامانه با هدف کاهش هزینه‌ها و حذف واسطه‌ها، امکان عقد قرارداد‌های آنلاین و رایگان را فراهم می‌کند و به طور قابل توجهی بهبود شفافیت و نظارت در بازار اجاره مسکن را هدف قرار داده است.
در حال حاضر، بازار مسکن با مشکلاتی جدی روبروست که به‌ویژه در زمینه اجاره‌بها و خرید مسکن خود را نشان می‌دهد. شواهد نشان می‌دهد، سوداگری و احتکار مسکن از دلایل عمده بروز این مشکلات هستند و مردم با دشواری‌های زیادی برای یافتن مسکن مناسب مواجهند. این شرایط به شکل چشمگیری هزینه‌های اجاره و خرید را افزایش داده و بسیاری از خانوار‌ها را تحت فشار قرار داده است. در این راستا، سامانه خودنویس املاک به عنوان یک ابتکار نوین، با هدف کنترل و تنظیم بازار مسکن به میدان آمده است. این سامانه که بر اساس قانون مصوب مجلس راه‌اندازی شده، به دنبال کاهش وابستگی به واسطه‌ها و مشاورین املاک و تسهیل فرایند اجاره و خرید مسکن است. در همین راستا با غلامرضا شریعتی اندراتی، عضو کمیسیون عمران مجلس و سجاد اعیانی کارشناس سیاستگذاری درباره سامانه خودنویس املاک به گفتگو نشستیم. به این موضوع اشاره شد که چگونه می‌توان با بهره‌برداری مؤثر از این سامانه، مشکلات بازار مسکن را کاهش داد و به بهبود وضعیت اجاره و خرید مسکن کمک کرد.
کاهش هزارو۶۰۰ میلیارد تومانی هزینه قراردادها
سجاد اعیانی، کارشناس سیاستگذاری، می‌گوید: سامانه خودنویس به طور قابل توجهی به کاهش هزینه‌ها و افزایش شفافیت در بازار مسکن کمک کرده است. به‌ویژه، این سامانه با ارائه امکان عقد قرارداد به صورت آنلاین و کاملاً رایگان، تاکنون توانسته است هزینه‌های عقد قرارداد را به میزان هزارو۶۰۰ میلیارد تومان در پنج‌ماه گذشته کاهش دهد. این ویژگی به مردم این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به مراجعه حضوری به مشاورین املاک و پرداخت هزینه‌های اضافی، قرارداد‌های خود را به سرعت و با راحتی انجام دهند. از سوی دیگر، با حذف واسطه‌ها و مشاورین املاک از فرایند معاملات، سامانه خودنویس به طور مؤثری هزینه‌های گزاف ناشی از این انحصار را کاهش داده و به مردم قدرت انتخاب بین استفاده از خدمات مشاورین املاک یا بهره‌مندی از خدمات رایگان سامانه را داده است.
وی ادامه می‌دهد: این ابتکار، علاوه بر مزایای مالی به شفاف‌سازی بیشتر فرایند اجاره و خرید مسکن کمک کرده و مشکلات حقوقی و اختلافات بین طرفین قرارداد را کاهش می‌دهد. با اعطای کد رهگیری به قراردادها، سامانه خودنویس به مدرکی معتبر برای تأیید قرارداد عمل کرده و به کاهش تنش‌ها و اختلافات کمک می‌کند. تقویت این سامانه به عنوان بخشی از قانون جهش تولید مسکن در دولت چهاردهم، نه تنها به بهبود وضعیت بازار مسکن کمک می‌کند بلکه نشان‌دهنده تلاش‌های دولت برای بهبود نظارت و کارآمدی در این حوزه است.
اعیانی در پایان افزود: با توجه به مقاومت‌هایی که از سوی مشاورین املاک در برابر گسترش این سامانه مشاهده می‌شود، انتظار می‌رود، دولت با ایستادگی در برابر این مقاومتها و تقویت استفاده از سامانه خودنویس، به بهبود بیشتر بازار مسکن و افزایش رضایت عمومی ادامه دهد. سامانه خودنویس، به عنوان راهکاری هوشمندانه و ضروری، می‌تواند به عنوان نمونه‌ای موفق در مدیریت و تنظیم بازار مسکن عمل کرده و به کاهش مشکلات موجود در این حوزه کمک شایانی کند.
نقش کلیدی در بهبود نظارت بر بازار اجاره مسکن
غلامرضا شریعتی اندراتی، با اشاره به اهداف سامانه خودنویس خاطرنشان می‌کند: سامانه خودنویس املاک با هدف کنترل حق کمیسیون و جلوگیری از دریافت هزینه‌های اضافی در بازار اجاره مسکن راه‌اندازی شده است. این ابتکار به طور خاص برای بهبود شفافیت و کاهش بار مالی بر دوش مستأجران و مالکان طراحی شده و به صورت آنلاین خدمات خود را ارائه می‌دهد. هدف اصلی این سامانه، تسهیل فرایند اجاره مسکن از طریق کاهش هزینه‌ها و ساده‌سازی مراحل قراردادهاست.
عضو کمیسیون عمران مجلس؛ خاطرنشان می‌کند: ویژگی قابل توجه این سامانه این است که افراد می‌توانند قرارداد‌های خود را به صورت آنلاین و کاملاً رایگان ثبت کنند. این قابلیت به کاربران این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به مراجعه حضوری و پرداخت هزینه‌های اضافی، تمامی مراحل تنظیم و ثبت قرارداد‌های ملک‌ی را با سرعت و سهولت انجام دهند. این ویژگی به ویژه در شرایط فعلی که نیاز به صرفه‌جویی در زمان و هزینه‌ها احساس می‌شود، اهمیت زیادی دارد.
وی ادامه می‌دهد: علاوه بر این، سامانه خودنویس با اعطای کد رهگیری به افراد به کاهش مشکلات حقوقی و اختلافات بین طرفین قرارداد کمک می‌کند. کد رهگیری به عنوان مدرکی معتبر برای تأیید قرارداد عمل می‌کند و بدین ترتیب، از بروز مشکلات قانونی جلوگیری می‌کند. این فرایند به کاهش تنش‌ها و اختلافات احتمالی کمک کرده و شفافیت بیشتری را در بازار اجاره مسکن ایجاد می‌کند.
شریعتی اندراتی، با اشاره به روی کار آمدن دولت جدید، تأکید می‌کند: با توجه به اینکه دکتر پزشکیان به عنوان نماینده سابق مجلس با تجربه‌ای قابل توجه در مسائل مربوط به شفافیت و کارآمدی به این موضوعات توجه ویژه‌ای دارد به نظر می‌رسد که این سامانه با هدف بهبود نظارت و شفافیت در بازار اجاره مسکن، نقش مؤثری ایفا خواهد کرد. انتظار می‌رود سامانه خودنویس به عنوان یک راهکار هوشمندانه و موفق، نمونه‌ای از ابتکارات مؤثر در این حوزه باشد و بتواند به بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن کمک کند.
شریعتی اندراتی در پایان افزود: به طور خلاصه؛ در حالی که بازار مسکن با مشکلاتی، چون افزایش هزینه‌های اجاره و خرید مواجه است، سامانه خودنویس به عنوان یک راه‌حل دیجیتال مؤثر به میدان آمده است. این سامانه با هدف کاهش هزینه‌ها و حذف واسطه‌ها، امکان عقد قرارداد‌های آنلاین و رایگان را فراهم می‌کند و به طور قابل توجهی بهبود شفافیت و نظارت در بازار اجاره مسکن را هدف قرار داده است.
